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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1630 萬~~1588 萬
參考單價：35.73 萬/坪
地址：高雄市岡山區大德一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：44.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.89 坪
附屬建物面積：1.56 坪
土地面積：25.81 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：岡山國小岡山高中
鄰近公園：岡山中山公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：岡山火車站、高捷岡山站、省道台1線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，此物件對於重視生活便利性與學區資源的家庭買家來說，是一個值得考慮的選擇。其最大的賣點在於「地段」與「格局」，交通動線便捷且學校鄰近，能滿足通勤與育兒需求，加上獨立車庫配置，實用性相當高。

然而，作為購屋者需特別留意的是26 年的屋齡問題。建議在簽約前進行詳細的房屋檢查，確認是否有壁癌、水電管線老化或結構安全疑慮，並將可能的翻新預算納入總成本考量。若您不介意老屋的修繕，且希望以合理單價進入該區域生活，此物件能為家庭提供穩定的居住環境與資產價值；但若您偏好新成屋或考慮長輩同住（無電梯），則需再行評估樓梯便利性與維修負擔後再決定是否購買。

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黃森貴,坤德房屋經營者，具備國家不動產經紀人及國家地政士雙證照，秉持誠信、安全、專業、服務的核心理念，提供買屋、賣屋、實價登錄、成交行情等房屋仲介服務。
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